Font Awesome Font Awesome 8 (3952) 72-03-48
office@bn-38.ru
г. Иркутск, ул. Урицкого 11А, офис 308
Вниманию инвесторов!

Продаётся помещение в торговом центре Магистральный с подписанным договором долгосрочной аренды.

Адрес: г. Ангарск, 219 квартал, дом 13



Конструктив:

544,8 кв.м.

1 этаж

Отдельный вход

Система кондиционирования и вентиляции

Высота потолков – 3,05 м

Удобная входная группа


Локация:

1 линия по Ленинградскому проспекту

Наличие по соседству крупных компаний (Ивушка, Командор, Бристоль, Сарма) делает ТЦ перспективным для привлечения клиентов

Большой жилой массив в квартале

Остановка общественного транспорта в шаговой доступности.


Арендатор:

ООО Агроторг

Договор аренды заключен до 2031 года (10 лет),

Индексация арендной ставки до 4% ежегодно.

Коммунальные расходы оплачивает арендатор

 

Инвестиционная справка:

Срок окупаемости (при ежегодной индексации арендной ставки на 4%) - 7,7 лет

Рентабельность (доходность) - 13,14%Арендатор:


Подробности о экономике предложения при приличной встрече



Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.

__

Пишите, звоните. Мы обязательно найдём удобное время для показа.

Все объекты недвижимости, выставленные в экспозицию, компания «Бизнес Недвижимость» предлагает строго по стоимости, которую установил собственник.

Он готов рассмотреть ваше предложение по цене, возможно оно его устроит.

Обращаем ваше внимание на то, что прежде чем выйти в открытую продажу, все объекты проходят проверку юридической безопасности права.

___

Приглашаем к сотрудничеству собственников объектов недвижимости коммерческого назначения.

ГК «Бизнес Недвижимость» уже много лет оказывает профессиональные услуги по следующим направлениям:

Поиск: Покупателей/Арендаторов.

Сопровождение: Предоставляем интересы собственников, инвесторов жилой и коммерческой недвижимости.

Анализ: Собираем и обрабатываем информацию об объекте, проводим анализ конкурентной среды.

Оценка: Оцениваем недвижимость, вычисляем наиболее вероятную рыночную стоимость/арендную ставку недвижимости

Консультация: Консультируем по всем вопросам, связанным с покупкой/продажей/арендой недвижимости, предпродажной подготовке объекта, нюансам сделки.

Юридические услуги: Проверяем чистоту сделки, подготавливаем пакет документов по объекту, представляем интересы клиента в суде.

Регулярно обновляемая база запросов на следующие виды недвижимости.
• торговая
• гостиничная
• административная
• общепит
• складская
• производственная
• промышленная
• сельскохозяйственная

Доверьте работу по поиску покупателя/арендатора профессионально - подготовленным специалистам, они в любом случае сделают ее лучше вас
загрузка карты...
31 557 000 руб.
Оформить заявку
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку