Продается отдельно-стоящее здание с собственным земельным участком, расположенное на первой линии по адресу: г. Иркутск, ул. Сурнова 16.
Здание сдано надежному арендатору (крупная российская газодобывающая компания).
Все подробности экономической составляющей данного предложения – при личном обращении.
В состав предложения входят:
1. Здание
Вид права – собственность
• наименование: административно-бытовое
• количество этажей: 4, в том числе подземных 1
• общая площадь 1687 кв.м.;
• год постройки – 1996
В 2019 году проведён капитальный ремонт здания.
2. Земельный участок
Вид права: собственность
• площадь 24,17 соток
• категория земель: земли населенных пунктов
• разрешенное использование: под эксплуатацию существующего административно-бытового здания
3. Земельный участок
Вид права: в аренде у Администрации города
• площадь 14,26 соток
• назначение земли: под благоустройство.
На территории установлен новый трансформатор 150 кВт – собственность.
Видеонаблюдение по всему периметру.
Ул. Сурнова является одной из важнейших магистралей города, несущей в себе экономически-стратегическую составляющую развития города. Эта улица является связывающим звеном города с Качугским, Александровским и Московским трактами, соединяющими Иркутск с населенными пунктами области северо-западного направления движения.
В непосредственной близости от объекта находится большое количество компаний и организаций, такие как АЗС Крайснефть, АЗС Омни, Иркутский юридический институт - филиал Академии Генеральной прокуратуры РФ, торговый центр «Город мастеров», супермаркет Абсолют, Центр Молекулярной Диагностики, Храм Покрова Божией Матери, Отдел полиции №6 - Межмуниципальное управление МВД России по г. Иркутску.
Реклама на основании права предоставления интересов собственника.
Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.
Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки
Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.
