Font Awesome Font Awesome 8 (3952) 72-03-48
office@bn-38.ru
г. Иркутск, ул. Урицкого 11А, офис 308

Господа предприниматели и инвесторы!

 

Продается оригинальное помещение, идеально подходящее под размещение бизнеса в

г. Ангарск, мкр-н 30, д. 1.

    

Описание:

• зона ресепшен,

• 9 кабинетов,

• 4 душевых комнаты,

• 2 с/у,

• зона приёма пищи для персонала

• подсобные помещения.

 

Площадь - 199,1 кв.м.

 

Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет два отдельных входа.

 

Расположенность дома на оживленном крестообразном перекрёстке с насыщенной коммерческой конгломерацией, а также плотной многоэтажной жилой застройкой обеспечивает устойчивый клиентопоток любому бизнесу.

 

Конструктив:

Год постройки здания – 2006

Внутренняя высота помещения - 3,1 м

Наружные стены - кирпичные

Перегородки - гипсокартон, гипсореечные

Перекрытия - железобетонные

 

В помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт.

Индивидуальность проекта подчеркивают эффективное зонирование и изящные предметы интерьера.

 

Помещение оснащено оборудованием, обеспечивающим его пожарную и охранную безопасность.

Смонтировано энергосберегающее освещение.

Установлены системы кондиционирования и современная система вентилирования.

 

Перед зданием вместительная автопарковка, с асфальтовым покрытием.


Информация для инвесторов:

Окупаемость – 7,8 лет

Доходность – 13,4%

 

Помещение подойдет под разные направления деятельности:

• Медицинский центр

• Стоматология

• Beauty услуги

• Fashion студия

• Студия проектирования и дизайна.

• Офис организации


Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня. 

___________

 

Информация для инвестора.

 

г. Ангарск. Социальная справка

 

Численность населения города - 224 630 человека.

 

Ангарск расположен в южной, наиболее освоенной и экономически развитой части Иркутской области. Экономической основой города являются крупные предприятия нефтепереработки, химической промышленности, атомной и строительной отрасли.

 

На Ангарск приходится 13,2 % промышленной продукции области. В городе зарегистрировано более 6 тыс. предприятий и коммерческих организаций. В различных отраслях экономики занято 85 тыс. чел.

 

Промышленность: За время своего существования город стал известен самой крупной в Азии промышленной зоной, которая протянулась вдоль берега Ангары почти на 30 км.

 

Крупнейшие предприятия: Ангарская нефтехимическая компания (АО «АНХК») — является частью НК Роснефть. Самое крупное восточносибирское предприятие по переработке нефти и нефтепродуктов, включающее в себя нефтеперерабатывающий завод, химический завод, завод масел и др., Ангарский завод полимеров (АО «АЗП»), Ангарский завод катализаторов и органического синтеза (АО «АЗКиОС»), Ангарский электролизный химический комбинат (АО «АЭХК»), Ангарский завод бытовой химии, Ангарский азотно-туковый завод (ООО «ААТЗ»), Ангарский цементно-горный комбинат, Завод автоклавного газобетона (ГК «Стройкомплекс»), Ангарский завод металлоконструкций (ГК «Стройкомплекс»), Иркутский трубный завод (Группа «Полипластик»), Восточно-Сибирский машиностроительный завод (Востсибмаш), ЗАО ПК «ДИТЭКО», ООО «ЦУП „ВСТО“» (Центр управления проектом «Восточная Сибирь — Тихий океан»), Иркутское РНУ «Транснефть-Восток».

 

Строительство: Ангарское управление строительства, ООО «Строительно-монтажное управление», ЗАО «Стройкомплекс».

 

Электроэнергетика: В Ангарском районе расположены три теплоэлектроцентрали, входящие в структуру ПАО «Иркутскэнерго»: Участок № 1 ТЭЦ-9 (бывшая ТЭЦ-1), Иркутская ТЭЦ-9, Иркутская ТЭЦ-10.

Протяжённость тепловых сетей составляет 429 км. Потенциал Ангарских ТЭЦ может быть востребован для ликвидации дефицита электроэнергии в Иркутской области.

 

Лёгкая промышленность: Ангарская городская типография

 

Пищевая промышленность: Фабрика мороженого «Ангария», ЗАО «Мясокомбинат Ангарский», Молочный комбинат «Ангарский», ОАО «Каравай» (хлебобулочные и кондитерские изделия), Пивоваренный завод ОАО «Сан ИнБев», Завод прохладительных напитков ОАО «Иркутскпищепром», ЗАО «Ангарская птицефабрика» — входит в Группу предприятий «Янта».

 

Торговля: В городе расположены головные офисы нескольких крупных торговых организаций, осуществляющих деятельность на территории России и в странах ближнего зарубежья.

загрузка карты...
15 555 000 руб.
Оформить заявку
Заказать обратный звонок
Задать вопрос
Оформить заявку