Продается оригинальное помещение, идеально подходящее под размещение бизнеса в
г. Ангарск, мкр-н 30, д. 1.
Описание:
• зона ресепшен,
• 9 кабинетов,
• 4 душевых комнаты,
• 2 с/у,
• зона приёма пищи для персонала
• подсобные помещения.
Площадь - 199,1 кв.м.
Помещение расположено на 1 этаже жилого дома, имеет два отдельных входа.
Расположенность дома на оживленном крестообразном перекрёстке с насыщенной коммерческой конгломерацией, а также плотной многоэтажной жилой застройкой обеспечивает устойчивый клиентопоток любому бизнесу.
Конструктив:
Год постройки здания – 2006
Внутренняя высота помещения - 3,1 м
Наружные стены - кирпичные
Перегородки - гипсокартон, гипсореечные
Перекрытия - железобетонные
В помещениях выполнен качественный дизайнерский ремонт.
Индивидуальность проекта подчеркивают эффективное зонирование и изящные предметы интерьера.
Помещение оснащено оборудованием, обеспечивающим его пожарную и охранную безопасность.
Смонтировано энергосберегающее освещение.
Установлены системы кондиционирования и современная система вентилирования.
Перед зданием вместительная автопарковка, с асфальтовым покрытием.
Информация для инвесторов:
Окупаемость – 7,8 лет
Доходность – 13,4%
Помещение подойдет под разные направления деятельности:
• Медицинский центр
• Стоматология
• Beauty услуги
• Fashion студия
• Студия проектирования и дизайна.
• Офис организации
Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.
Преимущества лизинга недвижимости:
- ускоренная амортизация
- вычет НДС со всей суммы договора
- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом
- гарантия юридической чистоты сделки
Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.
Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.
___________
Информация для инвестора.
г. Ангарск. Социальная справка
Численность населения города - 224 630 человека.
Ангарск расположен в южной, наиболее освоенной и экономически развитой части Иркутской области. Экономической основой города являются крупные предприятия нефтепереработки, химической промышленности, атомной и строительной отрасли.
На Ангарск приходится 13,2 % промышленной продукции области. В городе зарегистрировано более 6 тыс. предприятий и коммерческих организаций. В различных отраслях экономики занято 85 тыс. чел.
Промышленность: За время своего существования город стал известен самой крупной в Азии промышленной зоной, которая протянулась вдоль берега Ангары почти на 30 км.
Крупнейшие предприятия: Ангарская нефтехимическая компания (АО «АНХК») — является частью НК Роснефть. Самое крупное восточносибирское предприятие по переработке нефти и нефтепродуктов, включающее в себя нефтеперерабатывающий завод, химический завод, завод масел и др., Ангарский завод полимеров (АО «АЗП»), Ангарский завод катализаторов и органического синтеза (АО «АЗКиОС»), Ангарский электролизный химический комбинат (АО «АЭХК»), Ангарский завод бытовой химии, Ангарский азотно-туковый завод (ООО «ААТЗ»), Ангарский цементно-горный комбинат, Завод автоклавного газобетона (ГК «Стройкомплекс»), Ангарский завод металлоконструкций (ГК «Стройкомплекс»), Иркутский трубный завод (Группа «Полипластик»), Восточно-Сибирский машиностроительный завод (Востсибмаш), ЗАО ПК «ДИТЭКО», ООО «ЦУП „ВСТО“» (Центр управления проектом «Восточная Сибирь — Тихий океан»), Иркутское РНУ «Транснефть-Восток».
Строительство: Ангарское управление строительства, ООО «Строительно-монтажное управление», ЗАО «Стройкомплекс».
Электроэнергетика: В Ангарском районе расположены три теплоэлектроцентрали, входящие в структуру ПАО «Иркутскэнерго»: Участок № 1 ТЭЦ-9 (бывшая ТЭЦ-1), Иркутская ТЭЦ-9, Иркутская ТЭЦ-10.
Протяжённость тепловых сетей составляет 429 км. Потенциал Ангарских ТЭЦ может быть востребован для ликвидации дефицита электроэнергии в Иркутской области.
Пищевая промышленность: Фабрика мороженого «Ангария», ЗАО «Мясокомбинат Ангарский», Молочный комбинат «Ангарский», ОАО «Каравай» (хлебобулочные и кондитерские изделия), Пивоваренный завод ОАО «Сан ИнБев», Завод прохладительных напитков ОАО «Иркутскпищепром», ЗАО «Ангарская птицефабрика» — входит в Группу предприятий «Янта».
Торговля: В городе расположены головные офисы нескольких крупных торговых организаций, осуществляющих деятельность на территории России и в странах ближнего зарубежья.
