Здание ул. Урицкого

Продается отдельно-стоящее здание на ул. Урицкого 11А.

Урицкого (еще ее называют Иркутский Арбат) – одна из старейших улиц города.

На ней сосредоточился эпицентр торговой и деловой жизни.

Вот уже более 150-лет она сохраняет лучшие традиции иркутского купечества, богатое культурное и архитектурное наследие.

После проведённого ремонта в 2020 г, на обновлённой улице сформировался высокий пешеходный трафик, сделавший недвижимость в этом месте привлекательной для инвестиций и ведения бизнеса.

Строительство здания завершено в 2014.

• Фундамент: Железобетонный

• Наружные стены: Кирпичные, колонны бетонные

• Перекрытия: Железобетонные

Характеристики здания:

• Общая площадь - 2498,6 кв.м.

• Цоколь: 378 кв.м., высота потолков 2,88 м. Помещение проектировалось под ресторан, подведены все необходимые сети.

Имеет отдельный обособленный выход на ул. Урицкого.

• 1 этаж: 427,1 кв.м., высота потолков 3,25 м

• 2 этаж: 598,7 кв.м., высота потолков 3,13 м

• 3 этаж: 600 кв.м., высота потолков 3,11 м

• 4 этаж: 494,8 кв.м., высота потолков 3,9 м

• Четыре отдельных входа со стороны ул. Урицкого и ул. Фурье.

• Запасный эвакуационный выход.

• Зона разгрузки товара.

В здание оборудовано:

• Система вентиляции;

• Подъемник для людей с ограниченными возможностями;

• Интернет (Деловая Сеть Иркутска);

• Круглосуточная охранная система, сигнализация, видеонаблюдение;

• Система пожаротушения со звуковым оповещением;

В помещениях установлены кондиционеры.

Земельный участок:

• Площадь участка - 8,3 сотки

• Кадастровый номер: 38:36:000034:1906

• Категория земель: земли населенных пунктов

• Разрешенное использование: торгово-офисное здание; для размещения административных зданий.

Сегодня в здании размещаются арендаторы различной направленности от ателье и магазинов, до офисов компаний и танцевального класса. На первом этаже находится легендарный магазин швейной фабрики «ВиД».

Для владельцев автомобилей предусмотрены бесплатные парковочные места на ул. Литвинова, вдоль ул Фурье, так же на ул. Фурье организованы две вместительные платные парковки.

Предприниматель, данный объект возможно приобрести в лизинг.

Преимущества лизинга недвижимости:

- ускоренная амортизация

- вычет НДС со всей суммы договора

- не требуется залог. Сам предмет лизинга является залогом

- гарантия юридической чистоты сделки

Финансовоустойчивые компании с хорошей деловой репутацией могут рассчитывать на более выгодные условия.

Предварительное решение по сделке – 1-2 дня.