Мы работаем
пн-пт с 9:00 до 19:00
Контактный телефон
8 (3952) 72-03-48
Наш офис
Иркутск, ул. Декабрьских событий 119а, офис 503

помещение Ленина 6

12 000 000
Добавить в избранное
Распечатать

Забронировать объект

Спасибо!

Ваше заявка на бронирование отправлена. Наш менеджер свяжется с Вами в ближайшее время.

Забронировать объект

Рассчитать кредит по ипотеке

Рассчитать кредит по ипотеке

Стоимость объекта:
Первоначальный взнос:
%
Срок кредита:
лет
Процентная ставка:
%
Сумма
кредита:
0
Ежемесячная выплата:
0
Город Иркутск
Адрес ул. Ленина 6
Вид операции Продажа
Район Кировский
Площадь (м2) 179,3
Этаж 4
Этажей 4
Назначение Офисная
Участок (соток) 1
Видео

Выгодное размещение инвестиций – залог будущего качества жизни, и немаловажным фактором при этом являются предмет и место размещения инвестиций.

 


Сквер Кирова уже более 300 лет является центром притяжения для предпринимателей. Круглогодично здесь проходят главные массовые мероприятия Иркутска. Здесь сосредоточены главные административные и экономические ресурсы области: Правительство и Законодательное собрание Иркутской области, городская и областная администрации, Городская дума, ГУ ЦБ РФ, ИркутскЭнерго, Востсибуголь, а также БЦ «Премьер», гостиница «Ангара».

Сквер Кирова является главным транспортным узлом, который включает в себя все направления города. Это место всегда востребовано представителями бизнеса и узнаваемо горожанами.

 

Продается действующий арендный бизнес:

 

Форма образования: Общество с ограниченной ответственностью;

Дата создания: 2002 год;

Основной вид деятельности: операции с недвижимостью, доверительное управление имуществом, консультационными услуги;

 

Актив № 1: нежилое помещение

 

Конструктив:

- адрес: ул. Ленина д. 6

- площадь: 179,3 кв.м.

- этаж: 4 этаже делового центра

- высота потолков – 3 метра

- наиболее вероятное использование: офис (холл, выделенная зона ресепшн, 6 кабинетов с организацией 20 рабочих мест, гардеробная, серверная, комната для приема пищи

- окна выходят на обе стороны здания

- перед зданием вместительная парковка

 

Актив № 2: доля земельного участка

 

Конструктив. Земельный участок:

- площадь участка – 21,33 соток

- доля в праве 3/100

- категория земель: земли населенных пунктов

- разрешенное использование: для эксплуатации административного здания

 

Экономические справка:

 

Помещение более 3-х лет занимает один арендатор

- арендная ставка (действующая): 602 руб/кв.м. + коммунальные платежи

– срок окупаемости – 9 лет

– рентабельность (доходность) 10,78 %.

 

Потенциальные показатели при увеличении арендной ставки до средних показателей в данной локации:

 

- арендная ставка 800 руб/кв.м.,

- срок окупаемости – 7 лет

– рентабельность (доходность) – 14,34 %.

 

Разумное инвестирование - залог обеспеченного будущего.

Данное предложение является потенциально выгодным за счет постоянной востребованности арендных площадей в данной локации и будущей высокой рентабельности, что дает возможность значительно увеличить ваш доход.

 

Инвестируйте выгодно!

 

_____________________________________

 

РК «Бизнес Недвижимость» - Ваш надежный партнер в сегменте коммерческой, жилой и загородной недвижимости.

Оставьте заказ на услугу - специалист Call-центра свяжется с Вами в ближайшее время.

_____________________________________

ул. Ленина 6