Вниманию инвесторов и предпринимателей. У нас для вас есть новое предложение. Отлично подходит как для ведения собственного бизнеса, так и сдачи в аренду.
Предлагаем приобрести в собственность отдельно-стоящее капитальное здание на оживленном перекрестке г. Ангарска.
Период инвестиционной окупаемости ~ 8 лет
Локация: первая линия по ул. Социалистическая
Адрес: г. Ангарск, микрорайон 19, д. 23
В предложение входит:
- Здание
· площадь: 553,1 кв.м.
· количество этажей: 3
· подвал: 180,7 кв.м.
· 1 этаж: 185,6 кв.м.
· 2 этаж: 186,8 кв.м.
· кадастровый номер: 38:26:040403:6842
· право собственности: от 10.12.2009 года
- Земельный участок
· площадь 436 кв.м.
· категория земель: земли населенных пунктов
· виды разрешенного использования: для эксплуатации здания кафе-кондитерской
· кадастровый номер: 38:26:040403:9568
· право собственности: от 23.07.2018 года
- Земельный участок
· площадь 330 кв.м.
· категория земель: земли населенных пунктов
· виды разрешенного использования: для эксплуатации здания кафе-кондитерской
· кадастровый номер: 38:26:040403:9569
· право собственности: от 23.07.2018 года
Технические характеристики здания:
· Год постройки: 2008
· Высота потолков: подвал – 2,38 м.; 1 этаж – 3,05 м.; 2 этаж – 3,2 м.
· Фундамент: Железобетонный ленточный
· Наружные стены: Шлакоблочные
· Перегородки: Шлакоблочные, гипсокартонные
· Перекрытия: Железобетонное
· Кровля: Металлочерепица
· Полы: Бетонные, керамическая плитка
· Вентиляция - Приточно-вытяжная
· Водопровод - Центральный
· Канализация - Центральная
· ГВС - Центральное
· Отопление – Центральное
Отдельные входы на каждый этаж и в цоколь обеспечивают возможность независимо друг от друга использовать их для разных направлений предпринимательской деятельности.
В настоящее время здание сдано в аренду на длительный срок.
1 этаж - кафе и пивной бар.
2 этаж - столовая/банкетный зал
цокольный этаж - кондитерский цех.
Активный транспортный поток, пешеходный трафик и здания вместительная парковка обеспечивают стабильный клиентский поток в кафе, столовую и павильон по продаже кондитерских изделий.
Инфраструктура:
В непосредственной близости спортивно-оздоровительный центр и стадион «Ермак», ТРЦ «Фестиваль».
Через дорогу находятся важные социальные учреждения: государственный фонд поддержки участников СВО «Защитники Отечества», Управление по социальной политике Администрации Ангарского городского округа, Отдел социальной поддержки населения, Учебно-консультационный пункт по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям.
Рядом расположены аптеки, супермаркеты, магазины различной направленности, пункты выдачи маркетплейсов, студии красоты и т.д., а также школы, детские сады и центры развития, детско-юношеская библиотека. Свяжитесь с нами заранее, чтобы назначить для вас удобные дату и время просмотра.
