Предлагаем приобрести в собственность капитальное здание в г. Иркутске, в мкр. Солнечный.
Локация: Байкал Бизнес Центр, отель «Солнце»
Адрес: г. Иркутск, ул. Байкальская, 293.
Характеристики:
• встроенно-пристроенное нежилое здание
• материал - стен кирпич
• общая площадь - 1170,9 кв.м.
• земельный участок - 29,88 соток.
В состав предложения входит:
1) Здание
· назначение: нежилое
· количество этажей: 3, в том числе подземных 1
· площадь 804,6 кв.м.
· кадастровый номер: 38:36:000021:2899
· 1 этаж: 338,2 кв.м.
· 2 этаж: 210,6 кв.м.
· подвал: 255,8 кв.м.
· год постройки 2005
· право собственности от 21.11.2014 года
2) Помещение
· назначение: нежилое
· площадь 366,3 кв.м.
· этаж № 1
· кадастровый номер: 38:36:000024:9049
· год постройки 1994
· право собственности от 31.07.2012 года
3) Земельный участок
· категория земель: земли населенных пунктов
· разрешенное использование: под эксплуатацию 5-этажного кирпичного здания со спортивно-оздоровительным комплексом
· общая площадь 29,88 соток
· кадастровый номер: 38:36:000024:3122
· право собственности от 16.01.2014 года
Доступ в помещения обеспечен тремя отдельными входами. На территории установлена своя ТП, выделенная мощность 630 кВт.
Вся площадь территории огорожена кованым забором, благоустроена озеленением и асфальтовым покрытием.
В холодный период времени года есть выбор: оставить автомобиль на закрытой территории или поставить в теплый гараж.
Конструктив здания.
· Фундаменты - перекрестно ленточные из сборных бетонных блоков по подошве из монолитного железобетона высотой 300мм, бетон класса В15
· Конструктивная схема - монолитный ж/б рамный каркас, стены и перегородки кирпичные с вентилируемым фасадом.
· Чаша бассейна - из монолитного ж/б.
· Крыша - купол из стальных конструкций.
· Кровля - рулонная, плоская с утеплением.
· Выполнена гидроизоляция межэтажных перекрытий и чаши бассейна.
· Отделка помещений - керамическая плитка.
· Запроектированы уклоны полов и сливных трапов: отделка полов - рифленой плиткой, в помещениях душевых и парных - разделение потоков воды.
· Система вентиляции приточно-вытяжная с механическим побуждением. Из парных воздух удаляется системой с естественным побуждением.
· Установлена пожарно-охранная сигнализация.
Основные конструктивные и объемно-планировочные решения здания приняты с учетом чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера: наводнений, землетрясений, пожаров, снегопадов, низких температур наружного воздуха.
В настоящее время в здании ведет свою деятельность оздоровительный комплекс «Тройка»
Комплекс включает в себя: центр отдыха и «VIP-комплекс».
Центр отдыха:
· русская баня
· HI-TECH DISCO (финская парная)
· восточная парная (турецкий хаммам)
· комнаты классического массажа, гидромассажа, парового массажа
· бар
· комната отдыха, комната люкс
«VIP-комплекс»:
· Русская парная
· турецкий хаммам
· гидромассаж
· 2 комнаты люкс, комната отдыха,
· бильярдная,
· элитный бар, банкетный зал,
· стрип-пол, танцпол
· комната парового массажа, комната лечебного массажа,
· открытая терраса
Проект здания позволяет произвести его внутреннюю реконструкцию с открытием наружных оконных проемов
Наиболее вероятное использование:
• медицинский центр
• реабилитационный центр
• оздоровительно-развлекательный центр для всех возрастных категорий
• представительство крупной компании
Свяжитесь с нами заранее, чтобы назначить просмотр на удобную для вас дату и время.
